Passt ein Modulhaus auf mein Grundstück? Platzbedarf und Standardmaße
Ein kleines Modulhaus braucht weniger Fläche, als viele erwarten: Ein Tiny House mit 6 × 3,6 m belegt rund 22 m², ein Apple Cabin mit 4,2 × 3 m rund 13 m². Auf ein Grundstück von 300 m² passt das Haus samt Terrasse und Pool rechnerisch gut, entscheidend sind Abstände zur Grenze, die Zufahrt und was der Bebauungsplan erlaubt. Mit einem maßstabsgetreuen Grundriss siehst du das in wenigen Minuten.
Standardmaße der Module
| Modul | Grundfläche (Breite × Tiefe) | Fläche | Höhe (ca.) |
|---|---|---|---|
| Apple Cabin | 4,2 × 3,0 m | 12,6 m² | 2,6 m |
| Tiny House | 6,0 × 3,6 m | 21,6 m² | 3,8 m |
| Container-Modul (20 ft) | 6,06 × 2,9 m | 17,6 m² | 2,6 m |
| Apple Pod | 8,8 × 3,0 m | 26,4 m² | 3,2 m |
| Terrasse | 4,0 × 3,0 m | 12,0 m² | flach |
| Pool | 6,0 × 3,0 m | 18,0 m² | flach |
Das sind die Standardmaße, mit denen PlotFit rechnet. Die Angaben der einzelnen Angebote und Hersteller weichen ab, prüfe sie immer in den Plänen des Verkäufers. Eigene Maße trägst du in PlotFit selbst ein.
Rechenbeispiel: schmales Grundstück
Ein Grundstück von 12 × 25 m hat 300 m². Ein Tiny House (21,6 m²) mit Terrasse (12 m²) und Pool (18 m²) belegt zusammen 51,6 m², also gut 17 Prozent der Fläche. Das ist ein Rechenbeispiel, kein Genehmigungsnachweis: Ob Terrasse und Pool auf die zulässige bebaute Fläche zählen, steht im Bebauungsplan der Gemeinde, oft als Grundflächenzahl (GRZ).
Was neben der Fläche zählt
- Abstände: Zu Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden gelten Abstandsflächen nach Landesbauordnung. Die Regeln unterscheiden sich je Bundesland.
- Zufahrt und Anlieferung: Ein Modul muss per Lkw und oft mit Kran aufgestellt werden. Prüfe Breite der Zufahrt und Platz zum Abladen.
- Fundament und Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Strom brauchen Wege zum Haus.
- Hang: Der Grundriss zeigt die Fläche, nicht das Gefälle. Bei einem Hanggrundstück klärst du Fundament und Aufstellung mit einer Fachperson.
Grundstück und Module in PlotFit prüfen
PlotFit läuft im Browser. Du legst dein Grundstück als Grundriss an, setzt Module, Terrasse, Pool, Bäume und Wege hinein und siehst Grundstücks- und Modulfläche. Grundriss und Fotoansicht brauchen kein Guthaben; nur das optionale KI-Foto wird mit Guthaben bezahlt. Alle Maße beruhen auf deinen Angaben und Standardwerten und ersetzen keine Vermessung.
Häufige Fragen
Passt ein kleines Fertighaus auf mein schmales Gartengrundstück?
Rechne die Grundfläche nach: Ein Tiny House belegt rund 22 m², ein Apple Cabin rund 13 m². Auf einem Grundstück von 300 m² ist das rechnerisch kein Problem; entscheidend sind Abstandsflächen, Zufahrt und Bebauungsplan. Im PlotFit-Grundriss siehst du, ob alles auf die Fläche passt.
Welchen Platzbedarf haben moderne Modulhäuser inklusive Terrasse und Außenanlagen?
Als Richtwert: Haus 13 bis 26 m², Terrasse etwa 12 m², Pool etwa 18 m², dazu Wege, Zufahrt und Abstand zur Grenze. Die genauen Maße stehen in den Plänen des Herstellers.
Wie genau sind Online-Tools bei der Berechnung von Grundstücksflächen?
Sie rechnen exakt mit den Maßen, die du eingibst. Wie genau das Ergebnis ist, hängt also von deinen Angaben ab. Für die verbindliche Planung brauchst du eine Vermessung.
Wo finde ich Standardmaße für verschiedene Modulhaus-Typen?
In PlotFit sind Standardmaße für Apple Cabin, Tiny House, Container-Modul und Apple Pod hinterlegt (siehe Tabelle oben). Die tatsächlichen Maße liefert der Hersteller.